Dulu saya berbicara dengan seorang penilai tingkat lanjut baru-baru ini dan dia mengatakan situasi yang eksentrik yang menelan biaya puluhan ribu pound dalam pengeluaran harga pembeli.
Penilai (Bob) telah diberikan pendidikan evaluasi pinjaman tanah ke kediaman Victoria di selatan Inggris. Saat ditinjau, Bob memperhatikan bagian belakang dapur / kamar mandi dari konstruksi ini telah dirangkai dalam bentuk setengah bata, standar untuk rentangnya dalam hal ini. Secara teknis, wilayah properti Anda ini standar meskipun dinding-dindingnya tahan cuaca dan diberi cuti yang kompak. Proporsi dinding sub standar ke dalam lubang dinding standar penuh kira-kira 20 persen.
Bob menyiapkan akunnya sesuai dengan buku pegangan Penilai Bisnis Pinjaman plus sehingga mereka mengaku menawarkan dana pinjaman pembeli pelanggan Anda juga.
Tanpa sepengetahuan Bob, karena akunnya telah dipertimbangkan, pembeli klien Anda memilih untuk menggeser kreditor untuk mendapatkan bunga unggul yang baru saja dinyatakan oleh perusahaan B. 10 kali setelah Bob mengakuisisi, secara kebetulan, sekolah untuk menghargai tempat tinggal yang persis sama persis.
Bob masih mempersiapkan akun lain. Tetapi catatan instan ini berbeda dari akun-akun sebelumnya. Catatan ke-2 hanya mengatakan bahwa tempat tinggal Anda gagal mematuhi standar-standar buku pegangan Business Loan Valuers ini dan telah berkurang karena stabilitas yang baik-baik saja. Dengan kata lain, tidak ada lagi pinjaman yang bisa diberikan.
Tujuan dari pergeseran dalam kecukupan stabilitas ini dikatakan sebagai struktur dinding yang bernilai tinggi begitu juga dengan Advance Business yang gagal memberikan pada jenis-jenis struktur di bawah standar.
Bob dibayar 400 lbs total karena 2 kesaksiannya. Pelanggan Anda perlu membayar lebih dari £ 700 sterling dalam denda aplikasi pinjaman rumah lengkap. Agen Estate dari seri tanah ratusan ribu pound outofpocket kehilangan biaya komisi. Pengaruh yang beriak mendorong mereka, dan banyak lagi, kurangnya pemasukan yang sangat besar, buang-buang waktu dan upaya juga menghubungkan tekanan dan kekecewaan.
Siapa yang menjadi pelakunya dengan keadaan eksentrik tertentu ini?
Ini bisa menjadi tidak konvensional namun saya merasa ini adalah bisnis pinjaman bank secara massal. Bahkan Dewan broker hipotek, tubuh manusia Anda yang memodulasi pembiayaan di muka, percaya bahwa mengizinkan masing-masing pemberi kerja untuk memiliki standar pinjaman yang bervariasi memuaskan jika orang tidak menginstruksikan kebijakan asuransi kritis ini.
Saya yakin bahwa setiap pelanggan, bahkan pada cetakan kecil di suatu tempat, di bawah kewajiban untuk mencetak kriteria mereka sehingga “ini bukan kesalahan mereka yang mana klien memutuskan untuk tidak pernah belajar ketentuan pinjaman yang disediakan dalam pikiran mereka”.
Apa yang bisa dicapai tentang situasi eksentrik itu?
Ini benar-benar bisa menjadi bagian yang sederhana namun masih ada beberapa hal yang tampaknya selalu dibahas tetapi tidak dilakukan. Bagaimana kalau kita benar mengatur broker Estate misalnya debut ujian konvensional di atas silabus yang menampilkan pemahaman struktur dan dilema kepatuhan standar tanah dengan standar penyedia buku pegangan penilai Valuer. ATAU…
Dewan broker hipotek harus diizinkan bahwa kemampuan untuk mengeluarkan hanya satu kelompok persyaratan pembiayaan untuk masing-masing Penilai sehubungan dengan semua penyedia pinjaman.
Hampir semua mesin, seperti yang sekarang ada, yang meneriakkan aksen ke beberapa peserta standar non-terlatih dari populasi mereka untuk memilih hal-hal teknis dari struktur, tentu saja cacat dan tidak adil.
Saya pikir pekerjaan Fair Fair adalah kegagalan dalam kewajiban mereka untuk menyediakan pengamatan dan regulasi yang efektif dalam pasar yang terkenal karena tren proteksionis dan monopolistik yang berfungsi dari kepentingan terbaik pengguna mereka http://198.187.29.139.
Selain itu, saya merasa Royal Institution of Chartered Surveyor telah terlalu banyak mengubur pikirannya dari redtape untuk sekadar menerima tantangan aktual yang dihadapi itu. Mengapa mereka tidak pernah mengenali cacat pasar saat ini yang tidak rumit yang membuat keanggotaan mereka akan menjadi romansa yang cukup aneh oleh konsumen akhir, pembeli rumah Anda.
Dengan cara – seandainya plot Informasi Bundle rumah Anda memerlukan studi Penjual (seperti perangkat yang sekarang bekerja di Skotlandia) terdiri maka tidak semua omong kosong ini akan berpotensi. Oh, kita tidak bisa berharap banyak dari Otoritas yang lemah dan tidak sepenuhnya sebagai pengatur pasar saat ini yang tidak bias, kan?
Dia benar-benar pro real estat perumahan dan memiliki lebih dari 3-5 tahun keahlian industri dan kemampuan ruang sidang. Dia adalah Inspektur Rumah, ” Penilai, Pakar Pencitraan Termal dan Saksi Ahli.
